Monferrato Langheroero
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12 Camere 9 Bagni 12 Box/Posti auto 635 m2
Caratteristiche principali
Codice
899
Prezzo
625.000 EUR
Classe
VA
Locali
24
Altre caratteristiche e accessori
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Triplo
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Appartamenti
Sette
Accessori
Antifurto, Camino, Doppi Vetri, Lavanderia, Passaggio Pedonale, Ripostiglio, Tavolini Esterni
Antico casale, l'immobile si presenta con un design cascina piemontese situato su un crinale che si affaccia verso il Monferrato e si affaccia su Asti e sulle montagne.
La casa misura 10,5 m x 31,4 m con un totale di superficie elevata su due piani di 635 mq e divide in due ali con porte di collegamento. In totale ci sono 12 camere da letto, 7 salotti, 9 bagni, un ripostiglio e una cantina.
L'abitazione del proprietario ha una cucina / salone, un bagno e un'ampia sala da pranzo al piano terra e 6 camere al primo piano e un bagno al primo piano. Superficie totale vivibile è di 280 metri quadrati.
L'ala ospiti dispone di 4 camere con bagno en-suite al primo piano collegate tramite corridoio interno; Oltre a due appartamenti indipendenti al piano terra, uno con due camere da letto e uno con una camera da letto , entrambi con cucina e bagno . C'è un grande salone di altezza a soffitto per uso ospiti con camino e stufa e un lavanderia / ripostiglio. Superficie totale abitabile è di 350 metri quadrati.
La soffitta è attualmente utilizzata per lo stoccaggio e collegata da una scala e dispone di una torre di osservazione accessibile da scaletta. Parte dell'attico potrebbe essere convertita in un'altra stanza
C'è una cantina (60 mq) in cantina con l'attrezzatura vinicola adatta per piccole produzioni e collegata da un tunnel al garage del trattore sotto la casa. Ci sono altri reparti separati sotto la casa per l'immagazzinaggio, il garage, l'officina e le penne di pollo / anatra. L'intera area intorno alla casa e gli edifici di utilità sono pavimentati in calcestruzzo
Ci sono due sistemi di riscaldamento indipendenti, uno per ogni ala (diesel e GPL) e un array di pannelli solari 3 kw collegati alla griglia ENEL. Il serbatoio bio-settico è stato installato al momento della conversione nel 2001.
La proprietà si trova all'interno del perimetro della Val Botte a Parco Valleandona protetto e comprende 10,5 ettari di cui circa 5 ha è il bosco (bene per legna da ardere), una vigna di circa 1 ettaro di vecchi vigneti (Barbera e Bonarda) con un'altra 1.2 ettari in previsione di essere piantato con nuove viti. Altri 1,5 ettari per piantare alberi nativi sotto l'incentivo della Regione Piemonte , il resto sono prati con un grande giardino . Ci sono due pozzi e un'ampia rete esterna di rubinetti .
La proprietà si trova in Bricco Cravera, un crinale con vista verso Asti (5 km), il Monferrato, Roero e Langhe a sud con vista sulle montagne di giornate limpide (Cottine e Ligurian Laps) e le Alpi Pennine a nord. La casa si trova a circa 50 metri dalla strada principale e ci sono due entrate .
Ala del proprietatrio ( 280 metri-quadrati spazio vivibile ) :
Piano terra: sala da pranzo principale
Cucina e salone con camino
Bagno principale
Corridoi di ingresso anteriori e posteriori
Primo piano: camera da letto con due camere e bagno
4 camere da letto aggiuntive
Cantina: cantina dotata di serbatoi, presse e frantoio.
Piccola cantina di stoccaggio con serbatoio di pressione della pompa dai pozzetti.
Riscaldatore con forno a gasolio - Viesman
Accesso alla scala dal corridoio posteriore più tunnel dal cantina al garage / workshp del trattore
Mansarda: 138 mq, accessibile da scala separata con torre di osservazione

Ala ospiti (385 metri quadrati) :
Piano terra: sala da pranzo principale con stufa a legna
bagno
lavanderia
primo appartamento con due ingressi, bagno cucina salone e 1 camera da letto
Bilocale con due ingressi, salone / cucina, bagno e due camere da letto.
Primo piano: soppalco balcone con connessione DSL.
Caldaia e stufa nuova (2013) riscaldatore Baxigpl e caldaia da 300 litri.
4 B & B camere ognuna con bagno privato e balcone.
Mansarda: 180 metri quadrati, accessibile da scala separata
Bricco Cravera 117, Asti (AT)
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